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"조건 맞는데 거절?" 버팀목 전세자금대출 신청 전 필독! HUG vs HF 차이점 & 필수 서류 5가지 (청년/신혼부부)
정보통박사!! 2026. 1. 6. 18:30
"월세 60만 원 아끼려다 이사 날짜 꼬일 뻔했습니다..."
요즘 금리가 아무리 올라도 연 1~2%대인 '버팀목 전세자금대출'만한 게 없죠. 그런데 은행 갔다가 "고객님은 안 됩니다" 소리 듣고 멘붕 오시는 분들이 의외로 많습니다.
이유는 바로 보증기관(HUG/HF)의 차이를 몰랐기 때문인데요. 오늘 이 글 하나로 자격 조건부터 서류 준비, 그리고 절대 거절당하지 않는 꿀팁까지 완벽하게 정리해 드립니다.
📌 2026 버팀목 완전 정복
1. "연봉 얼마까지 되나요?" 자격 조건 총정리
가장 중요한 건 '소득'입니다. 일반 버팀목과 청년 전용 버팀목의 기준이 다르니 표로 확인하세요. (2026년 기준)
| 구분 | 청년 전용 | 일반 버팀목 |
|---|---|---|
| 나이 | 만 19세 ~ 34세 | 만 19세 이상 세대주 |
| 소득(부부합산) | 5천만 원 이하 | 5천만 원 이하 (신혼/2자녀: 6~7천) |
| 대출 한도 | 최대 2억 원 | 수도권 1.2억 / 지방 8천 |
| 금리(연) | 1.5% ~ 2.1% | 2.1% ~ 2.9% |
* 자산 기준: 3.61억 원 이하 (2024년 기준, 매년 변동 가능하니 기금e든든 확인 필수)
📉 내 조건으로 받을 수 있는 전세 대출 한도는?
(주택도시기금 대출 계산기 바로가기)
2. 무소득자도 가능? HUG vs HF의 비밀
이걸 몰라서 헛걸음하는 분들이 90%입니다. 은행원이 "보증서 어디 거로 하실래요?" 물어보면 당황하지 말고 본인 상황에 맞는 걸 고르세요.
- 기준: 집주인의 집 상태 (융자 등)를 봅니다.
- 특징: 소득이 없어도(대학생, 프리랜서) 신청 가능! 전세보증보험 자동 가입.
- 추천: 무소득자, 신용점수가 낮은 분.
🏢 HF (한국주택금융공사)
- 기준: 나의 소득과 신용도를 봅니다.
- 특징: 연봉의 3.5~4배까지만 나옵니다. 절차가 HUG보다 비교적 간단.
- 추천: 연봉이 높고 신용이 좋은 직장인
▲ 은행 방문 전 '기금e든든' 사이트에서 사전자산심사를 먼저 신청하세요.
3. 은행 방문 전 필수 서류 Check!
은행은 보통 입주 한 달 전에 방문하는 것이 좋습니다. 두 번 걸음 하지 않도록 아래 서류는 꼭 챙기세요.
- 본인 확인: 신분증, 주민등록등본(초본), 가족관계증명서
- 소득 증빙: 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 (직장인은 재직증명서/원천징수영수증)
- 계약 관련: 확정일자 찍힌 임대차계약서 원본, 계약금 5% 이상 납입 영수증
- 집 관련: 등기부등본 (건축물대장)
🔍 기금e든든 신청 및 자격 조회
주택도시기금 기금e든든 바로가기 >📝 정보통박사의 한마디
버팀목 대출은 나라에서 주는 혜택 중 가장 큽니다. 귀찮다고 일반 은행 대출 받지 마시고, 무조건 버팀목 먼저 두드리세요.
특히 '목적물 변경'이나 '대출 연장' 이슈가 있다면 주저 말고 은행원과 상담하시길 바랍니다. 여러분의 독립과 내 집 마련을 응원합니다!
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